今日下午，盘龙区青云街道和高新区东区各出让1宗土地，成交总面积约35亩，揽金1.33亿元。虽然土地面积不大、单价不高，但两个项目信息量都不小。
其中，于香港注册的宏健园旗下昆明新合丰开发有限公司以底价1.25亿元斩获盘龙区8亩商业用地，地块属刘家营片区城改项目一部分，或将打造为小型康养项目；昆明清知华海投资发展有限公司以底价807万元竞得高新区27亩工业用地，用于海峡健康小镇后续建设，未来将引进不少于85家医疗企业。
宏健园控股的昆明新合丰底价1.25亿元斩获青云街道8亩商地
盘龙区青云街道出让商地位于白龙路与龙庆路交叉口，土地编号为J2012-020-1-A1，面积约8.2亩，容积率6.78，可建面3.7万方。土地竞得人为宏健园控股的昆明新合丰开发有限公司（以下简称“新合丰”），成交价约1.25亿元，计算楼面价3365元/平，地价约1521万元/亩。
根据相关地块出让信息，该地块为盘龙区刘家营片区（金丰园地块）城改地块，须在土地移交后一年内开工，开工后三年内竣工。土地竞得人新合丰须与盘龙区人民政府签署相关公共服务设施和城市基建协议，在地块上建设878.68平防护绿地和42.36平龙庆路改造工程，配建要求并不算高。
值得一提的是，盘龙区刘家营片区（金丰园地块）城改原为云南本土房企巨和地产主导，后开发为南亚未来城项目，开发时间已逾10年。然而，在完成3期世博首岸，进行4、5期商业配套巨和齐泰城时，项目便经历断断续续停复工，至今都未能建成。
宏健园投资有限公司是一家香港公司
宏健园养老项目遍及全国
根据工商信息，本次土地竞得人新合丰成立于2019年4月，注册资本1亿。其股东宏健园投资有限公司，是1998年就已经完成香港主板上市的皇冠环球集团旗下的康养产业集团，主营业务范围养老、休闲度假、文旅康养等，官网上展示其在全国各地有多个操盘项目，建成的有南京民国小镇、山东东篱居等。
不过，此次成交的8亩商地相较宏健园以往案例来说，体量小了不少。宏健园获取土地有可能会打造一个小型的养老或康养项目。
清知华海竞得昆明海峡健康科技小镇产业园27亩工业用地
高新区出让地块编号为KCG200-2P-1，土地性质为工业用地，地块面积约27亩，容积率2，最大可建面3.6万方，土地竞得人为清知华海投资发展有限公司，成交价807万元，计算楼面为225元/平，地价约30万元/亩。
根据相关土地交易文件，该宗地于签订土地成交确认书后3个月内必须开工建设，开工建设后20个月内竣工。宗地建设项目行业分类属“医学研究和试验发展（行业代码 7340）”，投资强度不低于450万元/亩。
土地竞得人清知华海必须参与该片区其余产业用地的土地竞买，同时为海峡健康科技小镇项目引进海峡两岸植物新药企业不低于5家，汉方药企业不低于20家，营养医学国内领先企业不低于30家，医疗及医疗器械研发企业不低于30家。
虽然名叫“小镇”,但项目中住宅比重并不算大。根据规划，海峡健康科技小镇定位为集科研及产业集群、商务商业、居住等综合功能为一体的，具有健康主体的高新技术产业中心区。
产业园区项目未来将涵盖新药开发、中草药、生技药妆产品、生技、生医材料、生技检测，基因体医学、生物资讯及生技产业等，是高新区2017年重点招商引资项目。
按照昆明海峡健康科技小镇整体控制性规划方案，该项目共11宗地（居住用地3宗，商业用地1宗，产业用地6宗，商混用地1宗）。目前住宅和商业部分总计约169.54亩土地已于去年10月完成出让，算上本次地块，项目获地进程已近半。
